Update 2026! Tabel Angsuran Gadai Sertifikat Tanah di Pegadaian dari Rp1 Juta hingga Rp100 Juta

Butuh dana cepat dengan jaminan aset properti, tapi bingung berapa cicilan yang harus disiapkan setiap bulan?

Kabar terbaru, tabel angsuran gadai sertifikat tanah di Pegadaian untuk tahun 2026 sudah mengalami penyesuaian. Berdasarkan informasi resmi PT Pegadaian, perubahan ini dipengaruhi oleh kebijakan internal perusahaan serta kondisi ekonomi makro nasional. Bagi yang sedang mencari referensi lengkap seputar pembiayaan berbasis agunan properti, desakarangbendo.id menyediakan panduan terkini agar proses pengajuan berjalan lancar.

Nah, sebelum mengajukan pinjaman, memahami besaran cicilan per bulan menjadi langkah krusial. Dengan mengetahui tabel angsuran terbaru, perencanaan keuangan bisa lebih matang dan terhindar dari risiko gagal bayar.

Mengenal Layanan Gadai Sertifikat Tanah di Pegadaian

Sebelum masuk ke tabel angsuran, penting untuk memahami terlebih dahulu bagaimana mekanisme gadai sertifikat tanah di Pegadaian bekerja.

Apa Itu Produk Gadai Sertifikat Tanah Pegadaian?

PT Pegadaian menyediakan layanan pembiayaan dengan skema gadai menggunakan sertifikat tanah sebagai jaminan. Produk ini dikenal dengan nama Pegadaian KCA (Kredit Cepat Aman) untuk agunan properti atau masuk dalam kategori Gadai Bisnis.

Prinsipnya sederhana. Nasabah menyerahkan sertifikat tanah sebagai agunan (marhun), kemudian Pegadaian memberikan pinjaman (marhun bih) sesuai nilai taksiran properti tersebut.

Keunggulan Gadai Sertifikat di Pegadaian

Dibandingkan lembaga keuangan lain, Pegadaian menawarkan beberapa kelebihan:

Proses pencairan relatif cepat (3-7 hari kerja setelah verifikasi)
Tenor fleksibel mulai 12 hingga 60 bulan
Plafon pinjaman hingga 70-80% dari nilai taksiran properti
Suku bunga kompetitif sesuai ketentuan OJK
Jaringan kantor cabang tersebar di seluruh Indonesia
Legalitas terjamin sebagai BUMN di bawah pengawasan Kementerian BUMN

Perlu dicatat, isu yang beredar tentang pencairan gadai sertifikat membutuhkan waktu berminggu-minggu tidak sepenuhnya akurat. Berdasarkan standar operasional Pegadaian, proses verifikasi hingga pencairan umumnya memakan waktu 3-7 hari kerja, tergantung kelengkapan dokumen dan hasil survei lokasi.

Tabel Angsuran Gadai Sertifikat Tanah di Pegadaian 2026

Besaran angsuran bulanan ditentukan berdasarkan plafon pinjaman dan tenor yang dipilih. Berikut rincian lengkapnya berdasarkan kategori plafon.

Angsuran Plafon di Bawah Rp10 Juta

Untuk kebutuhan dana kecil, Pegadaian menyediakan plafon mulai dari Rp1 juta dengan empat pilihan tenor.

Plafon Pinjaman	12 Bulan	18 Bulan	24 Bulan	36 Bulan
Rp1.000.000	Rp93.400	Rp65.500	Rp51.700	Rp37.800
Rp2.000.000	Rp186.700	Rp131.200	Rp103.400	Rp75.600
Rp3.000.000	Rp280.100	Rp196.700	Rp155.100	Rp113.400
Rp4.000.000	Rp373.400	Rp262.300	Rp206.700	Rp151.200
Rp5.000.000	Rp466.700	Rp327.800	Rp258.400	Rp188.900
Rp6.000.000	Rp560.100	Rp393.400	Rp310.100	Rp226.700
Rp7.000.000	Rp653.400	Rp458.900	Rp361.700	Rp264.500
Rp8.000.000	Rp746.700	Rp524.500	Rp413.400	Rp302.300
Rp9.000.000	Rp840.100	Rp590.100	Rp465.100	Rp340.100
Rp10.000.000	Rp933.400	Rp655.600	Rp516.700	Rp377.800

Cicilan terendah untuk kategori ini adalah Rp37.800 per bulan dengan plafon Rp1 juta dan tenor 36 bulan.

Angsuran Plafon Rp10 Juta hingga Rp50 Juta

Kategori plafon menengah cocok untuk kebutuhan modal usaha atau renovasi rumah. Tenor yang tersedia mulai 18 hingga 48 bulan.

Plafon Pinjaman	18 Bulan	24 Bulan	36 Bulan	48 Bulan
Rp15.000.000	Rp983.400	Rp775.100	Rp566.700	Rp476.100
Rp20.000.000	Rp1.311.200	Rp1.033.400	Rp755.600	Rp634.800
Rp25.000.000	Rp1.638.900	Rp1.291.700	Rp944.500	Rp793.500
Rp30.000.000	Rp1.966.700	Rp1.550.100	Rp1.133.400	Rp952.200
Rp40.000.000	Rp2.622.300	Rp2.066.700	Rp1.511.200	Rp1.269.600
Rp45.000.000	Rp2.950.100	Rp2.325.100	Rp1.700.100	Rp1.428.300
Rp50.000.000	Rp3.277.800	Rp2.583.400	Rp1.888.900	Rp1.587.000

Semakin panjang tenor yang dipilih, semakin ringan cicilan bulanan. Namun, total pembayaran secara keseluruhan akan lebih besar karena akumulasi bunga.

Angsuran Plafon Rp55 Juta hingga Rp100 Juta

Untuk plafon besar, Pegadaian memberikan opsi tenor hingga 60 bulan atau 5 tahun.

Plafon Pinjaman	24 Bulan	36 Bulan	48 Bulan	60 Bulan
Rp51.000.000	Rp2.635.100	Rp1.926.700	Rp1.618.800	Rp1.360.100
Rp55.000.000	Rp2.841.700	Rp2.077.800	Rp1.745.700	Rp1.466.700
Rp60.000.000	Rp3.100.100	Rp2.266.700	Rp1.904.400	Rp1.600.100
Rp65.000.000	Rp3.358.400	Rp2.455.600	Rp2.063.100	Rp1.733.400
Rp70.000.000	Rp3.616.700	Rp2.644.500	Rp2.221.800	Rp1.866.700
Rp75.000.000	Rp3.875.100	Rp2.833.400	Rp2.380.500	Rp2.000.100
Rp80.000.000	Rp4.133.400	Rp3.022.300	Rp2.539.200	Rp2.133.400
Rp85.000.000	Rp4.391.700	Rp3.211.200	Rp2.697.900	Rp2.266.700
Rp90.000.000	Rp4.650.100	Rp3.400.100	Rp2.856.600	Rp2.400.100
Rp100.000.000	Rp5.166.700	Rp3.777.800	Rp3.174.000	Rp2.666.700

Perlu diingat, besaran angsuran di atas merupakan estimasi berdasarkan data PT Pegadaian dan dapat berubah sewaktu-waktu sesuai kebijakan perusahaan.

Biaya Tambahan Selain Angsuran Bulanan

Selain cicilan pokok, ada beberapa komponen biaya lain yang perlu dipersiapkan saat mengajukan gadai sertifikat tanah.

Biaya Sebelum Akad

Sebelum proses akad dilaksanakan, nasabah akan dikenakan biaya verifikasi dokumen dan pengecekan keaslian sertifikat.

Jenis Biaya	Nominal
Biaya Pengecekan Dokumen	Rp50.000
Verifikasi Keaslian Sertifikat	Rp300.000

Biaya ini bersifat wajib dan dibayarkan di awal sebelum proses berlanjut.

Biaya Sesudah Akad

Setelah akad disetujui, beberapa biaya tambahan akan dikenakan sesuai dengan plafon dan jenis layanan.

Jenis Biaya	Nominal/Persentase
Biaya Administrasi	Rp70.000
Imbal Jasa Kafalah	0,271% – 2,775% dari plafon
Pengurusan SKMHT	Rp350.000 – Rp700.000
Pengurusan APHT dan SHT	Sesuai ketentuan (bila diperlukan)

SKMHT (Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan) wajib diurus untuk plafon tertentu sesuai regulasi BPN (Badan Pertanahan Nasional).

Simulasi Perhitungan Total Biaya Gadai Sertifikat

Agar lebih mudah dipahami, berikut contoh simulasi perhitungan total biaya yang harus dibayarkan.

Contoh Kasus

Seorang nasabah mengajukan pinjaman dengan plafon Rp55 juta dan memilih tenor 60 bulan. Berdasarkan tabel di atas, angsuran per bulan adalah Rp1.466.700.

Asumsi biaya:

Imbal jasa kafalah: 0,271% dari plafon
Biaya SKMHT: Rp350.000

Perhitungan:

Total angsuran selama 60 bulan: Rp1.466.700 × 60 = Rp88.002.000
Imbal jasa kafalah: 0,271% × Rp55.000.000 = Rp149.050
Biaya SKMHT: Rp350.000
Biaya administrasi: Rp70.000
Biaya pengecekan dan verifikasi: Rp50.000 + Rp300.000 = Rp350.000

Total keseluruhan: Rp88.002.000 + Rp149.050 + Rp350.000 + Rp70.000 + Rp350.000 = Rp88.921.050

Jadi, total pembayaran selama 5 tahun untuk pinjaman Rp55 juta adalah sekitar Rp88,9 juta. Nominal ini bisa berbeda tergantung kebijakan cabang Pegadaian setempat.

Syarat dan Prosedur Pengajuan Gadai Sertifikat Tanah

Proses pengajuan gadai sertifikat tanah di Pegadaian memerlukan kelengkapan dokumen dan memenuhi kriteria tertentu.

Persyaratan Dokumen

Berikut dokumen yang wajib disiapkan sebelum mengajukan gadai:

KTP calon nasabah dan pasangan (suami/istri)
Kartu Keluarga (KK) terbaru
Fotokopi surat nikah atau akta cerai (jika sudah menikah/bercerai)
Sertifikat tanah asli (SHM/SHGB/SHP)
Fotokopi Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) tahun terakhir
IMB (Izin Mendirikan Bangunan) untuk plafon di atas Rp100 juta
Surat Keterangan Usaha (SKU) bagi pelaku UMKM
Slip gaji 2 bulan terakhir sebagai bukti pendapatan

Kriteria Nasabah

Selain dokumen, calon nasabah juga harus memenuhi kriteria berikut:

Usia minimal 17 tahun saat pengajuan
Usia maksimal 65 tahun saat jatuh tempo akad
Memiliki pendapatan tetap atau usaha yang berjalan
Sertifikat tanah atas nama pribadi atau pasangan

Alur Proses Pengajuan

Setelah semua dokumen lengkap, berikut tahapan proses pengajuan gadai:

Datang ke kantor cabang Pegadaian terdekat dengan membawa seluruh dokumen persyaratan
Petugas Tim Mikro melakukan verifikasi berkas dan wawancara singkat
Survei lokasi dilaksanakan untuk menilai kondisi dan nilai properti
Tim Mikro menetapkan besaran marhun bih (plafon pinjaman) berdasarkan hasil taksiran
Jika disetujui, akad dilaksanakan dan nasabah menandatangani perjanjian
Dana pinjaman dicairkan secara tunai atau transfer ke rekening bank

Proses dari pengajuan hingga pencairan umumnya memakan waktu 3-7 hari kerja, tergantung kelengkapan dokumen dan lokasi properti.

Tips Agar Pengajuan Cepat Disetujui

Beberapa langkah bisa dilakukan untuk mempercepat proses persetujuan:

Pastikan sertifikat tanah tidak dalam sengketa atau dijadikan agunan di tempat lain
Siapkan semua dokumen dalam kondisi lengkap dan valid
Pastikan PBB sudah dibayar hingga tahun berjalan
Jaga rasio cicilan tidak melebihi 30% dari pendapatan bulanan
Pastikan lokasi properti mudah diakses untuk keperluan survei

Waspada Penipuan dan Kontak Layanan Resmi Pegadaian

Maraknya modus penipuan mengatasnamakan Pegadaian perlu diwaspadai. Berdasarkan himbauan resmi PT Pegadaian, berikut beberapa hal yang perlu diperhatikan.

Ciri-Ciri Penipuan yang Harus Dihindari

Permintaan transfer biaya administrasi ke rekening pribadi
Penawaran pinjaman tanpa survei atau verifikasi dokumen
Janji pencairan dana dalam hitungan jam
Komunikasi melalui nomor WhatsApp tidak resmi
Permintaan data pribadi seperti PIN atau OTP

Kontak Resmi PT Pegadaian

Untuk memastikan informasi valid, hubungi layanan resmi berikut:

Layanan	Kontak
Call Center	1500 569
WhatsApp Resmi	08118 500 569
Email	[email protected]
Website Resmi	www.pegadaian.co.id
Aplikasi Pegadaian Digital	Tersedia di Play Store dan App Store

Selalu lakukan transaksi langsung di kantor cabang Pegadaian resmi dan hindari perantara tidak jelas.

Penutup

Tabel angsuran gadai sertifikat tanah di Pegadaian untuk tahun 2026 memberikan gambaran jelas mengenai besaran cicilan yang harus dipersiapkan. Mulai dari plafon Rp1 juta hingga Rp100 juta, tersedia berbagai pilihan tenor yang bisa disesuaikan dengan kemampuan finansial.

Perlu diingat, seluruh informasi angsuran dan biaya dalam artikel ini bersifat estimasi berdasarkan data yang dihimpun dari PT Pegadaian. Besaran aktual dapat berbeda dan berubah sewaktu-waktu sesuai kebijakan perusahaan serta kondisi ekonomi terkini. Untuk informasi paling akurat, disarankan untuk menghubungi kantor cabang Pegadaian terdekat atau mengakses website resmi di www.pegadaian.co.id.

Semoga panduan ini bermanfaat dalam merencanakan pengajuan gadai sertifikat tanah. Terima kasih sudah membaca, dan semoga proses pengajuan berjalan lancar sesuai harapan.

FAQ

1 Berapa lama proses pencairan gadai sertifikat tanah di Pegadaian?

Proses pencairan gadai sertifikat tanah di Pegadaian umumnya memakan waktu 3-7 hari kerja. Durasi ini mencakup verifikasi dokumen, survei lokasi properti, dan proses persetujuan akad. Kelengkapan dokumen dan lokasi properti yang mudah diakses dapat mempercepat proses tersebut.

2 Apakah sertifikat tanah yang masih dalam proses balik nama bisa digadaikan?

Sertifikat tanah yang masih dalam proses balik nama umumnya tidak dapat dijadikan agunan. Pegadaian mensyaratkan sertifikat harus atas nama pemohon atau pasangan (suami/istri) dan tidak dalam sengketa atau proses hukum apapun.

3 Berapa persen plafon pinjaman dari nilai taksiran properti?

Pegadaian umumnya memberikan plafon pinjaman sebesar 70-80% dari nilai taksiran properti. Nilai taksiran ditentukan berdasarkan lokasi, luas tanah, kondisi bangunan (jika ada), dan harga pasar properti di wilayah tersebut.

4 Apa yang terjadi jika nasabah gagal membayar angsuran gadai?

Jika nasabah mengalami keterlambatan pembayaran, akan dikenakan denda sesuai ketentuan. Apabila gagal bayar berkelanjutan hingga jatuh tempo berakhir, Pegadaian berhak melakukan eksekusi agunan sesuai perjanjian akad. Disarankan untuk segera menghubungi pihak Pegadaian jika mengalami kesulitan pembayaran untuk mencari solusi bersama.

5 Apakah bisa melunasi pinjaman sebelum tenor berakhir?

Pelunasan dipercepat diperbolehkan di Pegadaian. Nasabah dapat melunasi sisa pokok pinjaman sebelum tenor berakhir. Beberapa produk mungkin mengenakan biaya penalti pelunasan dipercepat, sehingga disarankan untuk mengkonfirmasi ketentuan ini saat proses akad.

6 Jenis sertifikat tanah apa saja yang diterima Pegadaian?

Pegadaian menerima beberapa jenis sertifikat tanah sebagai agunan, termasuk SHM (Sertifikat Hak Milik), SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan), dan SHP (Sertifikat Hak Pakai). Sertifikat harus asli, tidak dalam sengketa, dan atas nama pemohon atau pasangan.

Muhammad Rizal Veto

Reporter at Desa Karangbendo

Muhammad Rizal Veto merupakan jurnalis ekonomi dan analis konten yang fokus pada sektor keuangan Indonesia. Keahliannya meliputi perbankan, multifinance, pinjaman online, serta program bantuan sosial pemerintah. Rizal berkomitmen menghadirkan informasi berbasis data yang akurat, objektif, dan bermanfaat bagi pembaca.